廈門信達(dá)糊涂的“最?!鄙猓?億預(yù)付款6年難收回 抵押物土地權(quán)證惹造假官司
牛,是股市投資者最喜歡掛在嘴邊的動(dòng)物,但在今天我們講述的這個(gè)有點(diǎn)荒誕離奇的故事里 ,主角廈門信達(dá)(000701,SZ)與1萬(wàn)頭牛,卻成了投資者揪心的源頭!

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故事的源起是,廈門信達(dá)及子公司在2013年至2016年5月間,與其他公司簽訂了多份《架子牛合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。其中與交易對(duì)方的一次肉牛買賣,被裁判文書明確記錄:廈門信達(dá)100%預(yù)付貨款,買下1萬(wàn)頭牛(價(jià)款8000萬(wàn)元),對(duì)方則以房產(chǎn)抵押。
離奇的是,廈門信達(dá)在這4年里,為了買?;ǔ鋈サ念A(yù)付款總額超過(guò)8億元,這筆款項(xiàng)足以買下10萬(wàn)頭牛,但是賣家基本沒發(fā)貨,沒有牛也沒有肉,還不退款。
【注】
2016年,廈門信達(dá)將一部分本應(yīng)自己收回的預(yù)付款打折“賣”給了一家上海公司。驚人的是,這一次債權(quán)轉(zhuǎn)讓,卻惹出了又一場(chǎng)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》造假的官司,如今連原來(lái)的受害者廈門信達(dá),也成了被告。
100%預(yù)付款買牛,卻牛財(cái)兩空
肉牛
2012年時(shí),廈門信達(dá)具有三個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)板塊,其中之一是大宗貿(mào)易。當(dāng)年公司的大宗貿(mào)易品種里,首次出現(xiàn)了。
特別
雖然公司后來(lái)曾解釋,這是因?yàn)榧茏优C唿c(diǎn)。但這個(gè)品類在一串貿(mào)易商品單上仍有些“”,因?yàn)榕c“牛”并列的是:鋼坯、焦炭、銅精礦這些硬貨——就像是你的化學(xué)習(xí)題冊(cè)里混進(jìn)了一頁(yè)同桌的生物考卷。
當(dāng)時(shí)沒多少投資者注意到了年報(bào)里這特立獨(dú)行的“牛”,更沒法想到,這“牛”能給上市公司帶去這許多麻煩。
2013年底,信達(dá)公司(法律文書中稱呼,即廈門信達(dá)及其子公司)與其他公司簽了一份“購(gòu)銷合同”(編號(hào):XD-MNY-I020),買賣的就是上市公司新拓展的品類——肉牛,而且整整1萬(wàn)頭。
和廈門信達(dá)做這筆買賣的是一家內(nèi)蒙古的公司,名字就帶著牧場(chǎng)的味道——多倫綠滿家。
在雙方的這次買賣約定中,要點(diǎn)有兩個(gè):
1.多倫綠滿家于2014年3月31日前分批交付,但廈門信達(dá)要在合同簽訂后依約預(yù)付100%貨款(8000萬(wàn)元)。
【注1】
2.為確保多倫綠滿家履行合同,需要一個(gè)擔(dān)保,即與多倫綠滿家有一定關(guān)系的重慶綠滿家,將它位于重慶市巴南區(qū)的房產(chǎn)抵押給廈門信達(dá),并辦理抵押登記。
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從2012年底到2016年5月,在廈門信達(dá)的眾多牛交易中,這只是其中一個(gè)可以獲悉交易內(nèi)容的案例,其他牛交易還有不少。
【注2】
首先,2012年底到2014年春季,廈門信達(dá)和子公司與多倫綠滿家簽了不止一份《架子牛合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。
【同注2】。
再者,2013年4月至2016年5月,廈門信達(dá)和子公司又簽訂了多份架子牛、肉牛、牛肉購(gòu)銷合同,賣家也不止多倫綠滿家一個(gè)但據(jù)啟信寶信息,多倫綠滿家等一系列賣家,背后的控制人皆為毛良?;蚱浼易宄蓡T,因此它們可以簡(jiǎn)單稱為“多倫綠滿家及其關(guān)聯(lián)方”。
這一系列交易,涉及的金額自然不小。
8.28億元
廈門信達(dá)2014年年報(bào)披露,廈門信達(dá)對(duì)多倫綠滿家及其關(guān)聯(lián)方的預(yù)付款余額約。8.28億元對(duì)2014年的廈門信達(dá)來(lái)說(shuō),占了公司歸母權(quán)益(18.11億元)的近一半。

金額不低,數(shù)量自然更不會(huì)少。
在上面那個(gè)2013年底的具體案例中,廈門信達(dá)及子公司是以8000萬(wàn)元買1萬(wàn)頭牛,即8000元一頭牛。
10.35萬(wàn)頭牛
如按照8000元一頭來(lái)算,廈門信達(dá)和子公司2014年一共是對(duì)多倫綠滿家及其關(guān)聯(lián)公司預(yù)付了總計(jì)約8.28億元,不考慮其他因素,則這筆錢足夠買下(或等值牛肉)。
廈門信達(dá)2014年花8.28億元買10.35萬(wàn)頭牛,數(shù)量可說(shuō)巨大——畢竟,2018年時(shí),整個(gè)錫林郭勒盟的牛存欄量總數(shù)也就是161.58萬(wàn)頭。
多確認(rèn)銷售收入9.04億元
廈門證監(jiān)局現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)發(fā)現(xiàn):2013年度,廈門信達(dá)及子公司開展的架子牛、陰極銅購(gòu)銷業(yè)務(wù)中,部分業(yè)務(wù)為代理業(yè)務(wù)或未承擔(dān)貨物的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,但上市公司按總額確認(rèn)銷售收入,導(dǎo)致2013年度。
整改
上市公司因此被要求,包括“加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理,規(guī)范會(huì)計(jì)核算”。
有投資者對(duì)這一些列肉牛交易產(chǎn)生了質(zhì)疑:如今交易對(duì)方不退款,不承擔(dān)賠償責(zé)任,那為什么當(dāng)年的個(gè)案中出現(xiàn)100%預(yù)付款的約定?因此有投資者質(zhì)疑,這不像是正常的交易,看起來(lái)倒有點(diǎn)像是變相的資金融通業(yè)務(wù)?!睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者也就這一投資者關(guān)心的問(wèn)題,向廈門信達(dá)發(fā)去了《采訪函》:
“該業(yè)務(wù)(肉牛)的交易實(shí)質(zhì)是否是貴司放款給上述主體,貴司收取利息?貴司是否有尚未披露的相關(guān)協(xié)議?”
廈門信達(dá)對(duì)這些交易解釋道:
“公司與上述公司的業(yè)務(wù)為日常的貿(mào)易業(yè)務(wù)往來(lái),相關(guān)合作方式、合作內(nèi)容、預(yù)付款比例及風(fēng)控措施等業(yè)務(wù)條款均基于業(yè)務(wù)各方商業(yè)談判結(jié)果而定。不存在放款給上述主體或收取利息的情形,公司已按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)履行信息披露義務(wù)。”
這是后話,其實(shí)這些數(shù)量、金額巨大的販牛交易,股東們直到2018年4月才得知相關(guān)細(xì)節(jié),而揪心的地方在于,它是出現(xiàn)在一則訴訟公告中——
逾期沒交貨
多倫綠滿家和它的關(guān)聯(lián)公司,就算了,而且那100%。
毛良模
這些不發(fā)貨不全額退款的賣家,如前文所說(shuō),控制人皆為或其家族成員。
在商界,這位毛良模也曾一度風(fēng)光。據(jù)《瞭望》報(bào)道,毛良模1997年就成立了自己的公司,2003年,成立了重慶綠滿家,2004年后,他旗下公司的經(jīng)營(yíng)范圍逐步擴(kuò)張至農(nóng)業(yè)、百貨、建筑房地產(chǎn)等領(lǐng)域。
2014年3月,一家叫做重慶信達(dá)牧的公司成立,廈門信達(dá)和重慶牧牛源分別持股51%和49%。而賣牛給廈門信達(dá)的多倫綠滿家,就是重慶牧牛源的孫公司。

只是,毛良模后來(lái)遇到了資金危機(jī)。從2016年開始,毛良模旗下公司或關(guān)聯(lián)公司陸續(xù)被法院列為失信被執(zhí)行人或被執(zhí)行人。
一份偽造的土地他項(xiàng)權(quán)利證書
更添堵的是:2019年底,又一“受害者”出現(xiàn),并用一紙?jiān)V狀“敲”開了廈門信達(dá)的大門。
上海銘豪
這位新登場(chǎng)的“受害者”有個(gè)很貴氣的名字——。它被卷入這些尷尬買賣,是在2016年。
在2016年年報(bào)中,廈門信達(dá)提到,將對(duì)多倫綠滿家的預(yù)付貨款3.44億元轉(zhuǎn)讓給上海銘豪,“打折”后的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)為2.85億元。也就是說(shuō),多倫綠滿家本該退給廈門信達(dá)的預(yù)付貨款3.44億元,現(xiàn)在該退給上海銘豪。
同時(shí),在2016年年報(bào)中廈門信達(dá)也將上述債權(quán)的記賬科目由“預(yù)付款項(xiàng)”調(diào)整為“其他應(yīng)收款”。
上海銘豪拿著這打折買進(jìn)的預(yù)付貨款債權(quán),去找了多倫綠滿家,結(jié)果是追討無(wú)果。
后來(lái),
上海銘豪自然拿起法律武器捍衛(wèi)利益,但它對(duì)多倫綠滿家的起訴卻被駁回。駁回不是因?yàn)樯虾c懞罃≡V,而是更奇怪的事出現(xiàn)了。
涉嫌
廈門信達(dá)2019年11月的公告中提到:法院審理中發(fā)現(xiàn)“土地他項(xiàng)權(quán)利證書”存疑后,以“案件,”,以此為由,裁定駁回上海銘豪起訴。
瑞達(dá)實(shí)業(yè)
這份“土地他項(xiàng)權(quán)利證書”牽涉到一家叫做的公司。當(dāng)年,瑞達(dá)實(shí)業(yè)以自己擁有的國(guó)有土地使用權(quán)為抵押擔(dān)保,為多倫綠滿家履行合同提供最高額34000萬(wàn)元的抵押擔(dān)保,并辦理了《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。
令人驚奇的是,這個(gè)證書竟然是假的!關(guān)于這份“假證書”,公告中所提不多,但各種資料不少。
(需說(shuō)明的是,涉及這份《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》的交易,并不是前文提到的、2013年底8000萬(wàn)元買1萬(wàn)頭牛的那筆交易。廈門信達(dá)及其子公司當(dāng)時(shí)與多倫綠滿家及其關(guān)聯(lián)公司發(fā)生了大量交易,這份證明書是出自另一交易,但涉及的其他具體交易內(nèi)容不詳。)
【注3】
上海銘豪起訴多倫綠滿家案件的一審法院(浙江省高級(jí)人民法院)和二審法院(中華人民共和國(guó)最高人民法院),都采信了一個(gè)事實(shí):《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》系偽造。
一審法院在核實(shí)《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》過(guò)程中,曾向內(nèi)蒙古自治區(qū)多倫縣自然資源局了解過(guò)該證書(多他項(xiàng)(2012)第000085號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書)的情況。
得到結(jié)果如下:
查無(wú)此證;
法院后收到“多自然資函〔2019〕第15號(hào)《復(fù)函》”反饋:原多倫縣國(guó)土資源局于2012年12月18日未頒發(fā)“多他項(xiàng)(2012)第000085號(hào)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書”,所涉及的17個(gè)土地證書中的10個(gè)證書于2014年抵押給中國(guó)工商銀行股份有限公司重慶南坪支行。
【同注3】
這一證明書是偽造,即上海銘豪少了張王牌,無(wú)法享受土地拍賣后的第一受償權(quán),要想收“回”錢就變得非常困難。上海銘豪稱自身的債權(quán)是從廈門信達(dá)受讓而來(lái),《土地使用權(quán)抵押合同書》、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書等材料原件也都來(lái)源于廈門信達(dá),而它也沒對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí),不清楚真?zhèn)巍?/p>
催收債權(quán)無(wú)果,拿到的《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》經(jīng)法院認(rèn)定又是偽造的,上海銘豪才因此對(duì)廈門信達(dá)提起訴訟。
一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題,便隨之而來(lái):廈門信達(dá)當(dāng)初是否知道那份《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》有問(wèn)題?
廈門信達(dá):以法院有效判決為準(zhǔn)
匯業(yè)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人曹竹平律師向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析此事時(shí),認(rèn)為始作俑者可能涉及的刑事罪名有——“偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪”或“合同詐騙罪”。
曹竹平律師的分析如下:
“如果原來(lái)的債權(quán)人(廈門信達(dá))不知道這個(gè)情況:那么我覺得受讓人(上海銘豪)可以去撤銷這個(gè)受讓,這里面存在顯失公平或者重大誤解的情形,現(xiàn)在這個(gè)抵押擔(dān)保居然是個(gè)假的,那對(duì)受讓人來(lái)說(shuō)算是重大誤解,在知道或應(yīng)當(dāng)知道《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》(系偽造)起1年內(nèi)可以行使撤銷權(quán),去法院撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。”
“如果是原債權(quán)人(廈門信達(dá))知道這個(gè)事情的話:那么要看原債權(quán)人跟抵押人瑞達(dá)實(shí)業(yè),他們有沒有惡意串通。如果說(shuō)是惡意串通的話,刑事上就會(huì)有可能構(gòu)成共犯,抵押人有可能會(huì)構(gòu)成合同詐騙。”
在曹竹平律師的分析中,要點(diǎn)也正是廈門信達(dá)知情與否。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也就這一點(diǎn)向廈門信達(dá)發(fā)去了《采訪函》,提出以下問(wèn)題:
當(dāng)時(shí)取得該《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》采取的保證其真實(shí)性的核查過(guò)程。
如知曉,是何時(shí)知曉的?是在與上海銘豪的債權(quán)轉(zhuǎn)讓前知曉還是轉(zhuǎn)讓后才知曉?
對(duì)此,廈門信達(dá)僅表示:
“接到起訴書后,公司正認(rèn)真準(zhǔn)備應(yīng)訴事宜,上述問(wèn)題涉及訴訟細(xì)節(jié),因目前法院尚未開庭審議,最終事實(shí)情況確認(rèn)以法院調(diào)查后作出之有效判決為準(zhǔn)。”
上海銘豪代理律師:不知道是誰(shuí)偽造的
值得注意的是,對(duì)于“案件涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪”,(2019)最高法民終1499號(hào)《民事裁定書》有這樣的表述:
“原審法院認(rèn)為廈門信達(dá)公司與多倫綠滿家公司訂立《肉牛購(gòu)銷合同》,以及內(nèi)蒙古瑞達(dá)公司為此提供抵押擔(dān)保的行為存在合同詐騙等經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑,并無(wú)不當(dāng)。”
2019年12月3日,《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來(lái)到上海銘豪位于上海世紀(jì)大廈的辦公所在地進(jìn)一步了解情況,但記者到時(shí)該公司負(fù)責(zé)人未在辦公室內(nèi)。

上海銘豪辦公所在地 。圖片來(lái)源:每經(jīng)記者 張韻 攝
記者向公司工作人員詢問(wèn)后得到的回應(yīng)是:“公司方面不希望就此事發(fā)表過(guò)多意見。”
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