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中新網(wǎng)北京8月21日電(記者 李雙南)日前，北京文化園區(qū)SHOW數(shù)智圓桌會(huì)系列活動(dòng)在西什庫(kù)31號(hào)舉行。活動(dòng)以“創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)運(yùn)營(yíng)·數(shù)字賦能招商”為主題，旨在解決園區(qū)招商困難等問(wèn)題，進(jìn)一步加強(qiáng)園區(qū)與企業(yè)及服務(wù)生態(tài)伙伴之間的鏈接與交流，推進(jìn)達(dá)成持續(xù)性合作，促進(jìn)成果落地轉(zhuǎn)換。

當(dāng)前，產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)商正面臨由增量市場(chǎng)轉(zhuǎn)向存量市場(chǎng)的局面，在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中存在招商難、盈利難、運(yùn)營(yíng)模式單一等問(wèn)題。北京文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)陳敏在現(xiàn)場(chǎng)指出，目前空間運(yùn)營(yíng)商主要存在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重、資產(chǎn)價(jià)格過(guò)高、內(nèi)容運(yùn)營(yíng)不足、行業(yè)人才缺失等問(wèn)題。對(duì)此，他總結(jié)了國(guó)企盤(pán)活資產(chǎn)的六大趨勢(shì)，即空間產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)空間化、運(yùn)營(yíng)智慧化、場(chǎng)景多元化、組織平臺(tái)化及學(xué)習(xí)常態(tài)化。

數(shù)智服務(wù)聯(lián)盟副主任單位、明源云不動(dòng)產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)張帆認(rèn)為，園區(qū)主要需做好兩件事：幫政府留下企業(yè)，幫企業(yè)做生意。“對(duì)于園區(qū)的未來(lái)發(fā)展而言，園區(qū)依賴于租金作為主收入并非長(zhǎng)久之計(jì)。在運(yùn)營(yíng)為王的時(shí)代，生態(tài)運(yùn)營(yíng)服務(wù)市場(chǎng)空間巨大。而生態(tài)運(yùn)營(yíng)有五大關(guān)鍵，即B端(企業(yè))、C端(消費(fèi)者)、M端(園區(qū)運(yùn)營(yíng)/管理方)、G端(政府/監(jiān)管機(jī)構(gòu))、S端(供應(yīng)鏈方)，五個(gè)方面要妥善處理不可偏廢。在此過(guò)程中，同時(shí)要注重提高綜合服務(wù)收入，關(guān)注有效空間利用率的提升。”

活動(dòng)吸引了來(lái)自北京市文資中心、北控集團(tuán)、京能集團(tuán)、京煤集團(tuán)、昌發(fā)展、北京電通、中交股份等40余家資產(chǎn)主管和投資運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)代表參與。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，活動(dòng)結(jié)束后，在場(chǎng)二十余家企業(yè)及園區(qū)運(yùn)營(yíng)商達(dá)成戰(zhàn)略合作意向。未來(lái)，北京文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)協(xié)會(huì)將繼續(xù)致力于推進(jìn)數(shù)智服務(wù)進(jìn)園區(qū)工程，進(jìn)一步服務(wù)園區(qū)，促進(jìn)園區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展。(完)

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