挖藕 | 好消息，天津年輕人的居住問題，有解了！
樓市“挖藕”，專挑有意思的挖。
大家好，我是挖哥。
城市人口的引入，邏輯很簡單。
(資料圖片)
引進，留住。
落戶政策在先，安身立命在后。
一靠政策，二靠自己。
在天津，不管能否落戶，先得解決居住的問題。
不是每個人都能買房，也不是誰都能在辦公地周邊租到合適且便宜的房子。
好在，天津的保租房，已經(jīng)有了實質進展，而且地段相當靠譜。
近期，總投資1.3億元的天津佟樓TOD保租房東側項目啟動建設計劃。
項目位于馬場道與圍提路交口佟樓站東側地塊。
地上建筑面積約1.2萬平米，佟樓站地鐵上蓋，包括住宅型保租房、便民設施等。
計劃工期2023年9月15日至2025年9月14日。
是天津首個TOD保租房項目。
地段不用說了，市中心寸土寸金，商業(yè)、交通非常便捷。
最關鍵的是，地鐵上蓋，下樓就坐地鐵，極大地節(jié)省了時間成本。
實際上，天津這兩年也做了其他的保租房項目。
2022年10月22日，天津首個利用企事業(yè)單位自有閑置土地盤活的新建保租房——愛米斯項目正式開工建設。
項目由泰達控股開發(fā)，位于河西區(qū)解放南路西江道4號。
北側為景觀花園、天津廣播電視臺，南側為地鐵6號線梅江道站。
規(guī)劃7棟9-18層的洋房、高層住宅，共計630套。
戶型為45-55平米一室、70平米兩室。
這是天津第一個住宅型租賃住房小區(qū)。
這算是給年輕人解決了后顧之憂。
問題來了，什么是保租房，哪些人可以申請呢？
? 給暫時沒能力購房的新市民、青年人準備，解決居住需求。
? 面積以小于70平米的小戶型為主。
? 租金比同地段的住房更低。
? 集中在中心城區(qū)，交通便利、生活配套豐富的地方。
2022年1月，天津住建委發(fā)布關于對《天津市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案（征求意見稿）》公開征求意見的通知。
方案指出， 在租住區(qū)無自有住房的本市戶籍居民，在津正式就業(yè)且在租住區(qū)無自有住房的非本市戶籍新市民、青年人，這兩類人群可以申請保租房。
同時，宿舍型保租房人均使用面積不少于4平米；
住宅型，以建面不超過70平米小戶型為主，適當配置三居，建面不超過100平米。
租金，僅明確要低于同地段、同品質市場租賃住房租金。
以北塘中關村的保租房為例，雙人標間的月租金僅500元，而且還包含精裝修，共享中央廚房。
目前，除了佟樓TOD、西江里以外，南開戰(zhàn)備樓地塊也建設了保租房。
在天津，年輕人的居住問題，有解了！
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