央廣網(wǎng)北京8月18日消息 2023年7月底，北京市昌平區(qū)朱辛莊“小而美”地塊終于迎來(lái)案名亮相官宣——大華·啟宸府。坐落區(qū)域熱門板塊，又是大華集團(tuán)布局北京市場(chǎng)的首作，該項(xiàng)目的每一步動(dòng)作都在市場(chǎng)的密切關(guān)注之下。雖為首次進(jìn)京，但大華集團(tuán)在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的深耕已為其在北方市場(chǎng)打下扎實(shí)基礎(chǔ)。此外，35年“大城”運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)也讓大華集團(tuán)對(duì)城市發(fā)展有了更深刻的認(rèn)知，這也賦予了新項(xiàng)目更多想象空間。

布局環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈 18年筑牢市場(chǎng)根基

(資料圖)

作為中國(guó)最老牌的開發(fā)商之一，大華集團(tuán)給市場(chǎng)最深刻的印象是“海派房企”。的確，大華在上海擁有30余萬(wàn)業(yè)主，市場(chǎng)占有率長(zhǎng)期處于領(lǐng)先位置。

不過(guò)，在全國(guó)化布局的戰(zhàn)略下，大華集團(tuán)業(yè)務(wù)版圖早已不局限于上?；蜷L(zhǎng)三角，而是遍及環(huán)渤海、中西部、西南、華南等區(qū)域。其中，在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，大華集團(tuán)已深耕18年。

（大華大連·錦繡華城實(shí)景圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

2005年，大華集團(tuán)正式進(jìn)入大連，不僅成為最早進(jìn)入大連的全國(guó)性房企之一，也是為數(shù)不多的將區(qū)域總部放在大連的全國(guó)性房企。2019年，大連再次拓展版圖、進(jìn)駐天津，在不足一年時(shí)間內(nèi)相繼獲取河?xùn)|區(qū)成林道、北辰區(qū)雙青板塊及津南區(qū)新國(guó)展板塊等3宗地塊近40萬(wàn)平方米的土地開發(fā)權(quán)。

至今，大華大連區(qū)域公司已在大連、天津兩座城市開拓8個(gè)項(xiàng)目，合計(jì)開發(fā)約300萬(wàn)平方米多元業(yè)態(tài)。其中，體量約150萬(wàn)平方米的城市級(jí)大盤項(xiàng)目——大華錦繡華城擁有超萬(wàn)戶業(yè)主，大大提高了大華在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的知名度與認(rèn)可度。

在山東市場(chǎng)，大華集團(tuán)則用16年時(shí)間打造了4城11盤的格局，齊魯首作——上海灘花園從一期到五期，憑借十余年精耕細(xì)作贏得市場(chǎng)認(rèn)可，“到萊山無(wú)人不知‘上海灘’”的說(shuō)法，也在印證這一項(xiàng)目的知名度。位于濟(jì)南龍奧核心區(qū)的大華紫郡，是大華落子濟(jì)南的首個(gè)作品，項(xiàng)目將土地、產(chǎn)品與山水環(huán)境有機(jī)融合，打造新一代城市別墅，成為高端人居標(biāo)桿。

大連、煙臺(tái)、濟(jì)南、天津、青島，大華集團(tuán)在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的布局持續(xù)深化，將一個(gè)海派房企對(duì)北方市場(chǎng)及客戶的理解帶到了新的高度，也為其開拓新市場(chǎng)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。而此次獲取北京地塊，將進(jìn)一步強(qiáng)化大華集團(tuán)在環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈乃至全國(guó)的品牌號(hào)召力。

35年穩(wěn)健經(jīng)營(yíng) 沉淀品牌實(shí)力

開疆拓土的背后，是大華集團(tuán)35年開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的沉淀。

從1.0好房子、2.0好社區(qū)升級(jí)到3.0好生活，大華集團(tuán)形成了以公園系、錦繡系、城市別墅為主的品質(zhì)住宅體系，“大華五感社區(qū)”更是從品質(zhì)感、健康感、安全感、幸福感、歸屬感5個(gè)方面實(shí)現(xiàn)全周期美好社區(qū)生活。更值得一提的是，大華擁有自己的建筑產(chǎn)業(yè)鏈，為工程施工提供5大保障，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)管控覆蓋建筑全周期。

此外，在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，房企的經(jīng)營(yíng)實(shí)力更是其在市場(chǎng)立足的重要支撐。大華集團(tuán)不僅連續(xù)多年榮獲中國(guó)房企百?gòu)?qiáng)、品牌價(jià)值50強(qiáng)、發(fā)展?jié)摿?強(qiáng)等榮譽(yù)。在財(cái)務(wù)表現(xiàn)上也持續(xù)穩(wěn)健。

例如，2022年底，大華集團(tuán)與建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行等5家銀行簽署“總對(duì)總”戰(zhàn)略合作協(xié)議；今年6月份，“穩(wěn)發(fā)展房企2023首批金融支持綠名單”出爐，僅有6家民企入選，大華便是其中之一。

而當(dāng)交付力成為房企綜合實(shí)力的重要體現(xiàn)，大華集團(tuán)則表現(xiàn)出進(jìn)一步優(yōu)勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，2022 年，大華集團(tuán)全國(guó)交付15000余戶；2023年上半年累計(jì)交付17個(gè)批次共計(jì)10057戶，100%準(zhǔn)時(shí)或提前交付。

（大華項(xiàng)目交付前物業(yè)驗(yàn)房實(shí)景，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

此外，從土儲(chǔ)來(lái)看，大華集團(tuán)90%以上土地儲(chǔ)備位于以上海為核心的一線、強(qiáng)二線、二線城市，企業(yè)中長(zhǎng)期健康發(fā)展具有較強(qiáng)的確定性。

品質(zhì)造城專家 尋找“小而美”的新突破

對(duì)于大華集團(tuán)，市場(chǎng)更為熟知的是其城市更新業(yè)務(wù)。35年發(fā)展中，大華集團(tuán)曾完成了3.5平方公里上海大華社區(qū)城中村改造、3.3平方公里上海浦東錦繡華城舊城改造、100萬(wàn)平方米武漢青山區(qū)濱江天地城中村改造等典型項(xiàng)目。目前，大華集團(tuán)在全國(guó)已開發(fā)運(yùn)營(yíng)八大平方公里新城、18個(gè)百萬(wàn)方超大型社區(qū)，擁有約70萬(wàn)業(yè)主，被譽(yù)為“品質(zhì)造城專家”。

帶著與城市共進(jìn)的理想，大華集團(tuán)持續(xù)擴(kuò)展業(yè)務(wù)版圖，在外界對(duì)其大城開發(fā)、城市更新模式的固有認(rèn)知之上，在全國(guó)不斷打造精品項(xiàng)目，并樹立起城市別墅等全新標(biāo)簽。而產(chǎn)品力的不斷迭代升級(jí)，也為此次大華·啟宸府的落地增添重要品質(zhì)背書。

（大華·啟宸府鳥瞰效果圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

大華·啟宸府所在的朱辛莊板塊是海淀科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)外溢的重要板塊。項(xiàng)目享受雙軌交通、“三橫三縱” 全面立體式交通路網(wǎng)。1.5公里范圍內(nèi)擁有30萬(wàn)平方米超大商圈綜合體，3公里范圍內(nèi)有積水潭醫(yī)院回龍觀分院、北京大學(xué)國(guó)際醫(yī)院、北京一零一中昌平實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)配套。

在這宗“小而美”地塊上，大華集團(tuán)推出對(duì)標(biāo)上海·錦宸府的高端項(xiàng)目——大華·啟宸府，傳承大華品質(zhì)型產(chǎn)品系“宸系”，延續(xù)“海派精質(zhì)”基因，深研北京居住市場(chǎng)需求，為高知人群營(yíng)造高質(zhì)量生活空間。

資料顯示，大華·啟宸府項(xiàng)目地塊方正、規(guī)整，接近1:1的長(zhǎng)寬比，做宜居產(chǎn)品具有先天優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，該土地是R2類純居住地塊，在昌平周邊板塊的控規(guī)里屬于很稀缺的類型。大華啟宸府項(xiàng)目規(guī)劃共338戶，各樓棟接近正南北布局，通過(guò)建筑前后錯(cuò)落有序的排布形成多進(jìn)禮序空間。建筑外立面采用現(xiàn)代典雅設(shè)計(jì)風(fēng)格，強(qiáng)調(diào)極簡(jiǎn)的現(xiàn)代美學(xué)，契合當(dāng)代年輕人審美需求。園林景觀則打破以觀賞性為主的傳統(tǒng)設(shè)計(jì)，打造以鯤鵬為主題的一環(huán)兩軸、五大功能花園空間，強(qiáng)調(diào)開放、交融、共享、自由和好用的景觀社區(qū)理念。

（大華·啟宸府鯤鵬樂園效果圖，企業(yè)提供，央廣網(wǎng)發(fā)）

戶型方面的突破也能反應(yīng)大華的產(chǎn)品創(chuàng)新精神，本次啟宸府的推出，大華做出了少見的80平方米南北通透戶型、90平方米產(chǎn)品做到了三面朝南，同時(shí)整體項(xiàng)目主力戶型為108平方米三居，可見項(xiàng)目產(chǎn)品打造的初心還是圍繞舒適、品質(zhì)開展，甚至116平方米也未參考市場(chǎng)主流做四居產(chǎn)品，而是創(chuàng)造性地打造了大尺度三居，面寬可達(dá)5米，寬闊尺度帶來(lái)的居住感受，也是很多同面積段產(chǎn)品所不具備的。

如果說(shuō)戶型的突破是毫厘必爭(zhēng)的尺寸拿捏，精裝的配置則更足以看到大華對(duì)待北京客戶的真誠(chéng)。據(jù)已公開信息，大華·啟宸府的精裝配置也在昌平南市場(chǎng)掀起了不小的波瀾。大金空調(diào)、智能馬桶、方太洗碗機(jī)、雙向新風(fēng)系統(tǒng)… … 系列知名品牌的加持，也讓市場(chǎng)再次對(duì)大華刮目相看。

作為品牌影響力的根本，好產(chǎn)品與客戶口碑才是最終的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，8月19日項(xiàng)目售樓處及樣板間即將正式開放，迎接市場(chǎng)的“檢驗(yàn)”。而大華集團(tuán)35年的開發(fā)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目品質(zhì)的背書，都是大華·啟宸府面對(duì)北京市場(chǎng)的信心和底氣來(lái)源。

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