拿著精美的樓盤銷售彩頁，走進期盼已久的家中，看著門窗那一道道的縫隙，觸摸著搖搖欲墜的抽油煙機，拿著一碰即掉的水龍頭，市民高女士欲哭無淚。

“這就是我和您說的30萬元裝修出來的豪華公寓，我要是真想入住，估計只能鏟了重裝。”高女士告訴記者，這是她在2020年9月購買的天津市河?xùn)|區(qū)智運大廈公寓，“我這個房子不大，建筑面積近38平方米，套內(nèi)25平方米，每平方米價格13923元，房款52萬余元，購房合同約定無精裝。”高女士告訴記者，等到真買房的時候，銷售人員又介紹，該項目為精裝修，并給我提供了宣傳冊，告知購房款為80余萬元，需要分兩個合同簽，一個是《天津市商品房買賣合同》，另一個是《裝修工程施工協(xié)議》。“咱一想，開放商是中儲恒豐置業(yè)有限公司，央企，那錯不了啊，就簽訂了購房合同，又在銷售人員指導(dǎo)下簽了一份裝修合同。”

調(diào)查1：銷售人員承認是精裝

(資料圖)

記者隨后通過售房宣傳頁上的電話，聯(lián)系到智運大廈當初的銷售人員李小姐，據(jù)其介紹，當時開發(fā)商告訴她們，該樓盤為公寓，交付時為精裝修。“因為當時樓盤還在建設(shè)中，開發(fā)商也沒搭建樣板間，就是口頭告知是精裝修，但是給我們的銷售彩頁上都寫著輕奢住所，拎包入住等字樣。”李小姐告訴記者，所以她們在向購房人介紹的時候也是說精裝，但是具體裝修造價和品牌選用并沒有明確指定。

購房人高女士也復(fù)原了當時的購房情景，“我們在中儲棟景售樓處看房時，他們銷售人員拿著宣傳冊，指著彩頁上的效果圖，告訴我們所購房屋就是這樣的。”高女士告訴記者，像她這樣，因為深信中儲品牌而購房的人占大多數(shù)。

那到底是不是精裝呢？是銷售人員為了賣房業(yè)績虛假宣傳，還是開發(fā)商偷工減料，沒按照約定去裝修呢？記者繼續(xù)深入走訪。

調(diào)查2：幾十家經(jīng)營部簽署合同 裝修完集體注銷

采訪中，記者發(fā)現(xiàn)與高女士他們簽署裝修合同的并不是中儲恒豐職業(yè)有限公司，而是一家叫做“建剛利材裝飾裝修材料經(jīng)營部”，該裝修經(jīng)營部位于河北區(qū)建昌道某一個住宅內(nèi)，裝修款為30余萬元，合同內(nèi)有明確規(guī)定，家電選擇節(jié)能品牌，洗手盆、水龍頭以及樓梯等都是知名品牌。“我們套內(nèi)面積才25平方米，就算是loft躍層，也不過50平方米。就這工藝能值30萬元嗎。我們請了其他裝修公司看了，以目前這種裝修水平和材料，成本過不去5萬元。”

記者隨后撥打“建剛利材裝飾裝修材料經(jīng)營部”電話，一直處于無人接聽狀態(tài)。通過天眼查，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)已經(jīng)于2022年2月注銷，也就意味著，剛剛裝修完高女士家的房子，企業(yè)就注銷了。“我們家裝修也是這樣，當初在售樓員的指引下，和一個經(jīng)營部簽了裝修合同，交了二十多萬元的裝修費用，交房一看和合同約定完全不同。”采訪中，記者發(fā)現(xiàn)智運大廈還有90余戶業(yè)主有此遭遇，他們和高女士一樣都是與河北區(qū)“某某裝飾裝修材料經(jīng)營部”簽得裝修合同，這些經(jīng)營部注冊地址都是在河北區(qū)某一個住宅樓內(nèi)，目前全部處于注銷狀態(tài)，且注銷時間相當接近，也就是干完了“智運大廈”業(yè)主的裝修后，一起選擇注銷。

調(diào)查3：開發(fā)商聲稱對裝修一事不知情

記者隨后聯(lián)系了中儲恒豐置業(yè)有限公司工作人員，據(jù)其介紹，該樓盤當初是由“合一房地產(chǎn)開發(fā)公司”負責銷售，他們擅自將中儲恒豐置業(yè)有限公司、正榮以及華潤置地等三家企業(yè)名字印到宣傳頁上，“我們交付的時候是毛坯，合一在銷售中自行加入的精裝約定，與我們無關(guān)。我們保留對‘合一’采取法律措施的權(quán)利。”

當記者以購房人身份向“合一公司”質(zhì)疑裝修降檔問題時，企業(yè)工作人員告訴記者，這事不歸他們管。“您出門右拐就是河?xùn)|法院，起訴我們即可。”

據(jù)其他業(yè)主講述，為了達到讓業(yè)主簽署收房協(xié)議，負責銷售的“合一公司”承諾，誰簽協(xié)議就給一定的補償。“我們簽署收房協(xié)議了，結(jié)果到現(xiàn)在也沒給錢。”（記者 房志勇 文并攝）

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