大悅城推進(jìn)商業(yè)不動產(chǎn)REITs發(fā)行 將轉(zhuǎn)讓底層資產(chǎn)天津大悅城
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觀點網(wǎng)訊：7月27日，大悅城控股集團股份有限公司發(fā)布公告，擬以控股子公司中糧置業(yè)投資有限公司為原始權(quán)益人，以其全資子公司大悅城（天津）有限公司持有的天津大悅城購物中心為底層資產(chǎn)，開展商業(yè)不動產(chǎn)REITs申報發(fā)行工作。
大悅城控股表示，本次交易系響應(yīng)中國證監(jiān)會于2025年12月31日印發(fā)的商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點政策，旨在響應(yīng)商業(yè)不動產(chǎn)REITs試點政策，釋放成熟物業(yè)投資價值。
交易方案顯示，中糧置業(yè)將設(shè)立全資SPV公司，由中信證券作為計劃管理人設(shè)立資產(chǎn)支持專項計劃，持有SPV公司100%股權(quán)。公募基金由華夏基金管理有限公司發(fā)起設(shè)立，認(rèn)購專項計劃全部資產(chǎn)支持證券份額。專項計劃以募集資金對SPV公司增資并發(fā)放股東借款，SPV公司收購中糧置業(yè)持有的大悅城（天津）100%股權(quán)，后續(xù)大悅城（天津）將對SPV公司進(jìn)行吸收合并。
轉(zhuǎn)讓方中糧置業(yè)成立于2007年2月15日，注冊資本50億人民幣；交易標(biāo)的大悅城（天津）成立于2004年4月13日，注冊資本11.2億人民幣。
底層資產(chǎn)天津大悅城位于天津市南開區(qū)南門外大街2號、6號，主要經(jīng)營模式為自持購物中心資產(chǎn)向承租商戶提供租賃及運營服務(wù)并收取租金、物業(yè)管理費、推廣費等收入。項目運營管理將聘請大悅城商業(yè)運營管理（天津）有限公司負(fù)責(zé)。
免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)由觀點根據(jù)公開信息整理，不構(gòu)成投資建議，使用前請核實。
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