總價32億元，三亞抱坡片區成交174.7畝市場化商品住宅用地！
剛剛，三亞市中心城區抱坡片區1宗城鎮住宅用地(BP01-05/07/09地塊)順利完成掛牌競價。
該宗地占地面積116469.06平方米(約174.7畝)，是2018年以來，三亞中心城區掛牌出讓、掛牌成交的市場化商品住宅宗地中，單宗面積之最。
(資料圖片僅供參考)
宗地由三幅地塊組成，其中BP01-07、BP01-09兩幅地塊容積率≤2.5，BP01-05地塊容積率≤3.0，三幅地塊最大可規劃計容建面約297757平方米。
最終由海南省屬國企海墾集團、北京城建合作成立的海南農墾城建投資開發有限公司以總價320001萬元競得，成交樓面價10747元/平方米。
今天成交的BP01-05/07/09地塊位于三亞市中心城區抱坡片區，根據2023年出爐的控規，抱坡片區定位承載自貿創新、城市服務、政務服務和生態宜居等功能于一體的城市綜合組團。
BP01-05/07/09地塊區位優勢頗為明顯，宗地北側規劃有九年制學校、西側是綠地、南側是三亞市人民醫院新院區，東側不遠處規劃多個生態體育公園，宗地周邊分布多條交通主干道。
根據土地競買要求，該宗地按照綠色建筑、裝配式建筑相關要求建造，實行現房銷售；須配建占地約6586平方米的12班幼兒園、占地約4207平方米的社區綜合服務中心等公共服務設施。
宗地最終的成交價是320001萬元，這是2018年以來，三亞掛牌成交市場化商品住宅用地單宗總價之最，成交樓面價約10747元/平方米。目前，抱坡片區內市場化商品住宅價格約3.5萬元/平方米。
海墾集團為海南省屬國企，目前在海南開發有三亞海墾桃花源、海口海墾金湖壹號等受市場追捧的樓盤。“至理數據”報告顯示，后者是今年7月份海口商品住宅成交套數、面積、金額的銷冠。
2018年，海墾集團與中國金茂、崖州灣科技城管理局共同成立了南繁科技城有限公司，出資10億元推進南繁科技城開發建設；2019年，南繁科技城有限公司競得崖州灣科技城約186畝土地。
2020年，海墾集團又斥資17101萬元競得崖州灣南繁科技城約40.44畝商服用地，用于開發建設集產業辦公、科技交流及科研成果孵化的南繁服務的產業綜合體，即中國南繁中心項目。
今天，海墾集團關聯公司斥資32億元，拿下三亞中心城區約174.7畝市場化商品住宅用地，這既是海墾集團扎根三亞城市建設的又一個大動作，也將對三亞市場化商品住宅用地市場有帶動作用。
說明：文中所涉及競得者、成交價等相關信息，均以掛牌結束時最高報價人為參考，最終競價結果須經出讓人確認無異議。
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