樂(lè)居樓盤(pán)測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂(lè)居買(mǎi)房

買(mǎi)房無(wú)小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購(gòu)房者在買(mǎi)房前，全面透徹的了解一個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專(zhuān)業(yè)的測(cè)評(píng)師用最理性、全面的測(cè)評(píng)幫您了解項(xiàng)目的優(yōu)劣。我們會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，幫您挑熱盤(pán)、賞戶型、看配套，給您最真實(shí)人居體驗(yàn)。

(相關(guān)資料圖)

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤(pán)】

保利龍湖景玥府位于延陵?yáng)|路與新港路交叉口西南160米,臻藏限量版運(yùn)河生活

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為21000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積108~175㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有17個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤(pán)均價(jià)低于天寧新房均價(jià)，該均價(jià)在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢(shì)，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問(wèn)。

【樓盤(pán)規(guī)劃】

樓盤(pán)規(guī)劃—舒適度

樓盤(pán)規(guī)劃占地面積94290㎡；建筑面積169722㎡；有20棟；總共1142戶；建筑類(lèi)型包括高層、洋房。

樓盤(pán)規(guī)劃—安全性

人車(chē)分流，行人從園區(qū)大門(mén)歸家，車(chē)輛則從大門(mén)的入口直接進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤(pán)規(guī)劃—物業(yè)情況

樓盤(pán)物業(yè)為龍湖物業(yè);物業(yè)費(fèi)住宅：3元/平米/月;

【樓盤(pán)基礎(chǔ)信息】

1、本盤(pán)的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門(mén)檻相對(duì)較低。洋房：洋房設(shè)計(jì)，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

峰景175㎡戶型-四居室-建面約175㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖峰景175㎡戶型

該戶型建面約175㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

五開(kāi)間朝南，臥室滿飄窗設(shè)計(jì)，約9.4米陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)俱佳；主臥獨(dú)立衣帽間；餐客廳一體，空間闊綽。

108㎡戶型-三居室-建面約108㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖108㎡戶型

該戶型建面約108㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

經(jīng)典三房設(shè)計(jì)，客廳次臥連接南向瞰景雙陽(yáng)臺(tái)；三開(kāi)間朝南，符合中國(guó)人喜南屬性，套房式主臥，減少家庭成員之間不必要的尷尬。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是2號(hào)線紫云(地鐵站), 與樓盤(pán)直線距離為1726米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個(gè)公交站，最近的是延陵路三號(hào)橋(公交站), 與樓盤(pán)直線距離為196米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買(mǎi)房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購(gòu)物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

關(guān)鍵詞：