樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房無小事，細(xì)節(jié)是大事。幫助購房者在買房前，全面透徹的了解一個項目的優(yōu)劣就是我們的工作。由專業(yè)的測評師用最理性、全面的測評幫您了解項目的優(yōu)劣。我們會現(xiàn)場實勘，幫您挑熱盤、賞戶型、看配套，給您最真實人居體驗。

(相關(guān)資料圖)

【評測師點評樓盤】

保利龍湖景玥府位于延陵東路與新港路交叉口西南160米,臻藏限量版運(yùn)河生活

【項目亮點】

1、項目價格為21000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積108~175㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有17個公交站

【價格分析】

該樓盤均價低于天寧新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度

樓盤規(guī)劃占地面積94290㎡；建筑面積169722㎡；有20棟；總共1142戶；建筑類型包括高層、洋房。

樓盤規(guī)劃—安全性

人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況

樓盤物業(yè)為龍湖物業(yè);物業(yè)費住宅：3元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.8，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。洋房：洋房設(shè)計，居住密度低，環(huán)境好，舒適度高。

【戶型分析】

峰景175㎡戶型-四居室-建面約175㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖峰景175㎡戶型

該戶型建面約175㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南北。

五開間朝南，臥室滿飄窗設(shè)計，約9.4米陽臺，采光通風(fēng)俱佳；主臥獨立衣帽間；餐客廳一體，空間闊綽。

108㎡戶型-三居室-建面約108㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖108㎡戶型

該戶型建面約108㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

經(jīng)典三房設(shè)計，客廳次臥連接南向瞰景雙陽臺；三開間朝南，符合中國人喜南屬性，套房式主臥，減少家庭成員之間不必要的尷尬。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個地鐵站，最近的是2號線紫云(地鐵站), 與樓盤直線距離為1726米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有17個公交站，最近的是延陵路三號橋(公交站), 與樓盤直線距離為196米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

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