“一園一策”個性化定制改造方案瑞安半年完成低效工業用地整治1261畝

2023-08-17 20:50:56 來源：溫州日報

近日瑞安市經信局曬出老舊工業區改造提升“半年度成績單”：今年1至6月，瑞安完成低效工業用地整治1261畝，老舊工業區拆除661.4畝，拆后供地138畝，拆后開工建設面積73萬平方米。

自2019年瑞安市吹響老舊工業區改造提升的號角以來，該市大力推進省“415X”先進制造業集群建設瑞安行動，深入踐行“騰籠換鳥鳳凰涅槃”攻堅行動，向“存量土地”要“發展增量”，打開了老舊工業區改造提升格局，拉開了新一輪產城空間優化的序幕。

基于每個鎮街的產業性質不同、改造基礎不同，該市創新方式，為各個園區量身定制“一園一策”個性化建設方案和改造計劃。同時將18個重點連片改造區塊，細化生成企業調查、改造方案、企業簽約等12條節點賽道。經過多年探索，各鎮街老舊工業區改造提升已基本形成了一套行之有效的升級改造模式，并涌現出仙降、云周、平陽坑、莘塍等老舊工業區改造“標兵鎮（街）”。

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例如，仙降街道率全市之先提出“以全域老工業區改造撬動全域土地綜合整治”，目前已啟動膠鞋產業基地老工業區、蔣岙-金山老工業區、埭頭老工業區等3個老工業園區改造項目。膠鞋產業基地老工業區改造項目采用“政府引導的多主體共建共享”改造模式，目前多個項目已開工；蔣岙-金山老工業區采用“政府主導、綜合整治、系統重塑”改造模式，目前已拆除120畝；埭頭老工業區采取“政府主導、空間重構、政村企聯動”改造模式，預計最快今年8月底前完成。

莘塍富周工業點位于莘塍街道東新工業區，占地225畝，涉及企業用地140畝。目前已啟動一期工程，計劃2025年12月竣工，平均容積率預計由1.2以下提升至4.6。改造后的主導產業為輕工鞋業及上下游產業鏈企業，達產后預計新增產值7億元、創稅收4000萬元以上。

馬嶼鎮九甲工業點擬改造提升用地面積115.8畝，園區改造后平均容積率由0.79提升至2.5，主導產業為高端裝備制造及時尚輕工產業；位于汀田街道的瑞安東新產城老舊工業園區，總用地面積約153畝，建成包括工業產房、辦公研發樓及相關配套設施，主導產業為時尚輕工產業和汽摩配產業等。

此外，該市還出臺《瑞安市支持老舊工業區（點）改造政策》，以12項極具“含金量”的支持政策，為各鎮街老舊工業區改造“加碼”。據透露，今年，瑞安市15個鎮街共謀劃老舊工業區改造項目60個，計劃拆除面積1275畝，拆后重新供地面積922畝，新開工建設面積171萬平方米。

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“一園一策”個性化定制改造方案

瑞安半年完成低效工業用地整治1261畝

記者笑銀通訊員張洵煜

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